219 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 80,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 49 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893274592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
27035893274592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 41 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 598 $ Poids 7 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 119 673 $ Poids 0 % |
| 3 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 248 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 171 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 234 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 220 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 83 076 $ Poids 0 % |