167 8E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

287 500 $

Autre · 2 400 $/m² · 119,8 m² · constr. 1921 · terrain 3 208,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 500 $

P10 208 200 $P90 329 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

119,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 208,4 m²

Frontage

53,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

228 200 $

87 %

Terrain 30 300 $Bâtiment 197 900 $

Rôle antérieur 143 200 $ +59.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

903082617800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1921

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251776

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 300 $

Valeur bâtiment

197 900 $

Rôle antérieur

143 200 $

ID provincial

27035903082617800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 026

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P66

Vaut plus que 66 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021164 200 $

2022168 600 $+3 %

2023161 300 $-4 %

2024169 900 $+5 %

2025269 600 $+59 %

2026287 500 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²)

118,8 m² · constr. 1890

Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +6 000 $

71 207 $

Poids 15 %

201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²)

141,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +29 000 $

311 804 $

Poids 9 %

06 — Suivi

167 8E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne

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