194 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
520 800 $
Autre · 2 832 $/m² · 183,9 m² · constr. 1999 · terrain 12 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 506,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 510 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903214851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
27035903214851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 91 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 438 $ Poids 6 % |
| 2 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 532 $ Poids 3 % |
| 3 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 441 645 $ Poids 2 % |
| 4 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 96 443 $ Poids 2 % |
| 5 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 866 $ Poids 2 % |
| 6 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 439 543 $ Poids 1 % |