350 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
74 900 $
Chalet · 1 377 $/m² · 54,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 28 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903898383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
27035903898383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±155.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 3 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 243 m · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 55 650 $ Poids 26 % |
| 2 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 239 m · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 142 312 $ Poids 25 % |
| 3 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 148 222 $ Poids 0 % |