301 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 229,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913468826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
27035913468826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 63 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 545 m · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 178 467 $ Poids 54 % |
| 2 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 707 m · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 839 $ Poids 30 % |