109 Rue CENTENAIRE · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
769 400 $
Autre · 391 $/m² · 1 965,6 m² · constr. 2006 · terrain 8 434,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 965,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 434,4 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 000 $
Rôle antérieur 1 086 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913476219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
1 447 800 $
Rôle antérieur
1 086 800 $
ID provincial
27035913476219200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 97 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 24 % |