102 Rue CLOUTIER · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 863,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913479233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
27035913479233900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 63 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 283 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 892 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 418 m · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 288 184 $ Poids 25 % |
| 6 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 80 758 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 52 038 $ Poids 13 % |
| 8 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 375 $ Poids 3 % |
| 9 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 634 $ Poids 3 % |
| 10 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 919 $ Poids 0 % |