100 Rue FABRIQUE · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 991,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913502850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
27035913502850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 70 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 291 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 325 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 295 352 $ Poids 64 % |
| 3 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 612 $ Poids 46 % |
| 5 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 455 m · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +1 318 $ | 82 628 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 283 m · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 295 541 $ Poids 27 % |
| 7 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 332 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 210 $ Poids 22 % |
| 9 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 528 187 $ Poids 7 % |