93-99 Rue COUTURE · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 169,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 158,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913510188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
27035913510188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 76 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 534 m · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 400 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 92 936 $ Poids 52 % |
| 5 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 890 $ Poids 44 % |
| 6 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 908 $ Poids 43 % |
| 7 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 687 $ Poids 30 % |
| 8 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 465 m · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 176 811 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 725 m · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 62 694 $ Poids 17 % |
| 10 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 398 825 $ Poids 13 % |