111 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

735 300 $

Autre · 847 $/m² · 868,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 350 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 735 300 $

P10 581 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

868,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 350 m²

Frontage

54,5 m

CUBF

6713

Usage

Administration publique municipale et régionale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 442 700 $

93 %

Terrain 94 100 $Bâtiment 1 348 600 $

Rôle antérieur 1 003 200 $ +43.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

913512532100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3251051

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 100 $

Valeur bâtiment

1 348 600 $

Rôle antérieur

1 003 200 $

ID provincial

27035913512532100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

735 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 507

Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P96

Vaut plus que 96 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021666 600 $

2022710 500 $+7 %

2023690 700 $-3 %

2024699 600 $+1 %

20251 170 000 $+67 %

2026735 300 $-37 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2026-06-15 · 808 m · Vendu 1 019 715 $

Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 032 573 $

Poids 51 %

252, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 654 $/m²)

301,4 m² · constr. 2003

Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −8 000 $

1 153 397 $

Poids 0 %

06 — Suivi

111 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Odilon-de-Cranbourne

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