393 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 113,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 010,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913514056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
27035913514056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 76 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 295 m · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 032 $ Poids 73 % |
| 2 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 84 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 295 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 691 $ Poids 41 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 247 $ Poids 38 % |
| 5 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 209 m · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +329 $ | 82 906 $ Poids 35 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 472 m · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 296 235 $ Poids 25 % |
| 7 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 537 899 $ Poids 14 % |