105 Rue CLOUTIER · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 138 m² · constr. 2020 · terrain 931,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913570363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
27035913570363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 67 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 261 m · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +23 073 $ | 423 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 595 m · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 85 565 $ Poids 45 % |
| 4 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 842 m · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 631 $ Poids 40 % |
| 5 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 172 m · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 162 921 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 992 m · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 65 805 $ Poids 25 % |
| 7 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 996 $ Poids 17 % |
| 8 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 658 $ Poids 4 % |