449 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

316 300 $

Autre · 2 223 $/m² · 142,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 768,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 316 300 $

Rôle 261 900 $P10 213 600 $P90 383 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 768,1 m²

Frontage

143,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

261 900 $

92 %

Terrain 19 900 $Bâtiment 242 000 $

Rôle antérieur 171 200 $ +53.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

914086084100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251295

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 900 $

Valeur bâtiment

242 000 $

Rôle antérieur

171 200 $

ID provincial

27035914086084100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

316 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

251 000 $

$/m² médian

3 109

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P73

Vaut plus que 73 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021133 000 $

2022139 500 $+5 %

2023226 300 $+62 %

2024231 300 $+2 %

2025313 500 $+36 %

2026316 300 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2026-07-15 · 687 m · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²)

138,2 m² · constr. 1996

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −56 100 $

513 222 $

Poids 79 %

305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²)

128,5 m² · constr. 2020

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −64 000 $

610 366 $

Poids 0 %

06 — Suivi

449 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Recevoir le rapport détaillé (PDF)