259 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 161,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 932,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923404872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
27035923404872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 61 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 403 m · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 375 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 121 m · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 636 m · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 390 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 799 m · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 210 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 89 m · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 145 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 177 357 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 472 m · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 357 $ Poids 40 % |
| 8 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 449 m · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 293 $ Poids 37 % |
| 9 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 751 m · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 173 461 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 60 786 $ Poids 7 % |
| 11 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 547 $ Poids 1 % |