110 Rue DESROSIERS · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 109,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 026,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923442675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
27035923442675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 68 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 634 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 638 $ Poids 71 % |
| 3 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 529 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 344 564 $ Poids 40 % |
| 4 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 491 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 139 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 317 939 $ Poids 28 % |
| 6 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 325 724 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 440 $ Poids 12 % |
| 8 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 87 866 $ Poids 7 % |
| 9 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 530 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 062 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 938 $ Poids 0 % |