216 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 91,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923450466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
27035923450466100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 61 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 823 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 705 $ Poids 66 % |
| 2 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 738 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 318 125 $ Poids 64 % |
| 3 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 694 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 482 $ Poids 55 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 023 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 281 682 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 287 886 $ Poids 5 % |
| 7 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 252 312 $ Poids 5 % |
| 8 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 467 $ Poids 4 % |
| 9 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +4 612 $ | 80 139 $ Poids 4 % |
| 10 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 467 $ Poids 4 % |
| 11 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 290 825 $ Poids 4 % |
| 12 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 236 845 $ Poids 4 % |