311 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
212 200 $
Chalet · 2 453 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 132 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 86 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923551944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
27035923551944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 49 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 553 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 287 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 666 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 639 $ Poids 54 % |
| 4 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 244 184 $ Poids 19 % |
| 5 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 695 $ Poids 17 % |
| 6 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 695 $ Poids 16 % |
| 7 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 282 146 $ Poids 16 % |
| 8 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 229 757 $ Poids 14 % |
| 9 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 118 $ Poids 14 % |
| 10 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 72 255 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 207 221 $ Poids 7 % |
| 12 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 100 789 $ Poids 6 % |