323 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
122 600 $
Chalet · 1 940 $/m² · 63,2 m² · constr. 1972 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 38 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923562531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
27035923562531200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 19 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 183 033 $ Poids 9 % |
| 2 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 091 $ Poids 6 % |
| 3 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 937 $ Poids 6 % |
| 4 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −615 $ | 159 648 $ Poids 0 % |