165 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
205 800 $
Autre · 2 632 $/m² · 78,2 m² · constr. 1985 · terrain 77 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 400 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943231044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
27035943231044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±124.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 47 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 512 $ Poids 9 % |
| 2 | 207, 10e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 284 500 $ (4 494 $/m²) 63,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 369 927 $ Poids 5 % |
| 3 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 945 $ Poids 1 % |
| 4 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 286 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 252 $ Poids 0 % |