431 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 160,1 m² · constr. 1923 · terrain 3 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 69 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943659707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
27035943659707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 40 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 3 m · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 077 $ Poids 35 % |
| 3 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −6 588 $ | 76 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 139 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 388 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 60 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 161 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 014 $ Poids 0 % |