451 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

718 600 $

Autre · 5 230 $/m² · 137,4 m² · constr. 2007 · terrain 451 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 718 600 $

Rôle 634 900 $P10 427 300 $P90 957 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

137,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

451 200 m²

Frontage

223,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

634 900 $

42 %

58 %

Terrain 266 800 $Bâtiment 368 100 $

Rôle antérieur 451 300 $ +40.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953670598900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251721

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

266 800 $

Valeur bâtiment

368 100 $

Rôle antérieur

451 300 $

ID provincial

27035953670598900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

718 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 864

Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P96

Vaut plus que 96 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021586 500 $

2022591 200 $+1 %

2023518 700 $-12 %

2024534 100 $+3 %

2025800 300 $+50 %

2026718 600 $-10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²)

137 m² · constr. 1905

Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +25 500 $

303 501 $

Poids 2 %

431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²)

160,1 m² · constr. 1923

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +23 000 $

236 695 $

Poids 2 %

06 — Suivi

451 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne

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