377 10E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
370 900 $
Autre · 8 224 $/m² · 45,1 m² · constr. 1975 · terrain 453 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 800 m²
Frontage
384,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973307726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
27035973307726800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 81 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 10e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 420 $ Poids 8 % |