492 TRAVERSE DU 10E AU 12E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 9 750 $/m² · 37,2 m² · constr. 1952 · terrain 424 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 900 m²
Frontage
290,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993460958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
27035993460958200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 80 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|