692 Avenue LAROCHELLE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
557 300 $
Autre · 9 526 $/m² · 58,5 m² · constr. 1983 · terrain 103 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 000 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 581 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743094632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
27043743094632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 754 m · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 84 394 $ Poids 65 % |
| 2 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 261 $ Poids 51 % |
| 3 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 999 m · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 985 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 977 $ Poids 33 % |
| 5 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 219 $ Poids 29 % |
| 6 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 216 746 $ Poids 16 % |
| 7 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 297 869 $ Poids 15 % |
| 8 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 95 330 $ Poids 14 % |
| 9 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 302 505 $ Poids 13 % |
| 10 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 917 m · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −20 330 $ | 242 497 $ Poids 13 % |
| 11 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 630 385 $ Poids 9 % |