534 Rue VALMONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 117,9 m² · constr. 1969 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743098248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
27043743098248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 537 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +4 076 $ | 137 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 253 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 497 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 285 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 094 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 108 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 328 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 033 $ Poids 45 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 033 $ Poids 44 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 288 138 $ Poids 44 % |
| 9 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 579 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 234 808 $ Poids 42 % |
| 10 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 289 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 238 140 $ Poids 40 % |
| 11 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 583 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 333 201 $ Poids 37 % |
| 12 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 537 $ Poids 36 % |