528 Avenue BERNIERES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 949 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743099537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
27043743099537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 68 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 567 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 146 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 208 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 578 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 573 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 126 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 351 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 954 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 854 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 967 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 854 $ Poids 48 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 996 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 319 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 256 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 651 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 249 120 $ Poids 41 % |
| 11 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 143 $ Poids 38 % |
| 12 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 200 816 $ Poids 32 % |