535 Rue VALMONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 811,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743099621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
27043743099621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 58 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 251 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 498 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 524 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +8 831 $ | 137 921 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 130 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 327 415 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 515 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 285 204 $ Poids 71 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 967 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 953 $ Poids 58 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 981 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 275 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 237 087 $ Poids 53 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 287 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 266 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 797 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 593 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +10 423 $ | 234 915 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 939 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 76 240 $ Poids 37 % |