Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
152 800 $
Autre · terrain 2 291,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 $
Rôle antérieur 17 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743764918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
27043743764918200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 19 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-09-17 · 18 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 26 % |
| 3 | 532, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-09-30 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 20 % |
| 5 | 473, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-09-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 13 % |
| 7 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 12 % |
| 8 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 12 % |
| 9 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 12 % |
| 10 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 12 % |
| 11 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 12 % |
| 12 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-09-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 11 % |