92-94 Rue POIRIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 120,1 m² · constr. 1875 · terrain 216,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752939458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
27043752939458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 423 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 166 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 639 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 120 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 502 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 270 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 597 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 925 $ Poids 59 % |
| 5 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 645 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 245 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 841 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 158 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 881 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 385 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 298 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 171 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 378 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 861 $ Poids 47 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 419 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 213 932 $ Poids 44 % |
| 12 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 488 $ Poids 35 % |