822 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 197,4 m² · constr. 1963 · terrain 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752948834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
27043752948834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 70 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 108 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 872 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 770 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 613 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 521 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 550 $ Poids 36 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 914 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 627 674 $ Poids 33 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 706 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 342 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 256 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 442 492 $ Poids 28 % |
| 7 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 658 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 030 $ Poids 26 % |
| 8 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 140 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 223 322 $ Poids 25 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 539 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 927 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 550 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 832 $ Poids 19 % |
| 11 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 80 022 $ Poids 12 % |
| 12 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 60 519 $ Poids 12 % |