790 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
346 100 $
Autre · 1 544 $/m² · 224,2 m² · constr. 1960 · terrain 846,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752949153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
27043752949153900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843-845-847, Avenue Du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-31 · 203 m · Vendu 290 000 $ (1 566 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 535 $ Poids 60 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 170 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 137 $ Poids 53 % |
| 3 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 515 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 883 $ Poids 53 % |
| 4 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 625 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 227 $ Poids 52 % |
| 5 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 593 m · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 379 430 $ Poids 33 % |
| 6 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 297 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 784 $ Poids 32 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 821 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 357 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 593 m · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 278 787 $ Poids 27 % |
| 9 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 259 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 231 467 $ Poids 26 % |
| 10 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 334 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 460 707 $ Poids 24 % |
| 11 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 741 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 032 $ Poids 21 % |
| 12 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 388 m · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 007 $ Poids 21 % |