888 Avenue MOULIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
136 800 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 49,7 m² · constr. 1930 · terrain 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 56 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752956960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
27043752956960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 16 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 76 m · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 193 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 630 m · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 78 719 $ Poids 72 % |
| 3 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 203 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 961 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 337 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 224 124 $ Poids 31 % |
| 5 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 183 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 255 337 $ Poids 28 % |
| 7 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 81 926 $ Poids 27 % |
| 8 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 259 973 $ Poids 25 % |
| 9 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −48 957 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 023 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 381 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 154 096 $ Poids 13 % |
| 11 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 604 m · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 226 528 $ Poids 6 % |