826 Avenue SAINTE-THERESE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 134,9 m² · constr. 1875 · terrain 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 92 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752959542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
27043752959542600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 289 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 93 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 166 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 134 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 718 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 129 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 298 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 893 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 955 $ Poids 48 % |
| 8 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 866 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 169 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 671 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 410 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 447 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 260 979 $ Poids 41 % |
| 11 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 205 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 182 640 $ Poids 37 % |
| 12 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 690 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 589 $ Poids 35 % |