887 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
443 800 $
Autre · 1 851 $/m² · 239,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752966769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
27043752966769000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 401 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 539 703 $ Poids 52 % |
| 2 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 173 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 397 809 $ Poids 47 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 221 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 074 $ Poids 40 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 463 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 375 580 $ Poids 30 % |
| 5 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 96 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −950 $ | 243 788 $ Poids 27 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 140 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 493 137 $ Poids 25 % |
| 7 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 100 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 238 087 $ Poids 22 % |
| 8 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 178 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 481 508 $ Poids 20 % |
| 9 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 470 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 507 805 $ Poids 20 % |
| 10 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 737 m · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 004 $ Poids 16 % |
| 11 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 131 m · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 225 938 $ Poids 13 % |
| 12 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 807 $ Poids 11 % |