861 Avenue SAINTE-THERESE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 207,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752968942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
27043752968942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 132 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 626 $ Poids 67 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 838 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 364 250 $ Poids 54 % |
| 3 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 721 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 642 544 $ Poids 34 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 545 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 188 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 54 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 847 $ Poids 29 % |
| 6 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 447 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 635 $ Poids 29 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 639 $ Poids 28 % |
| 8 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 137 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 227 988 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 674 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 557 $ Poids 14 % |
| 10 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 61 846 $ Poids 13 % |
| 11 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 81 959 $ Poids 11 % |
| 12 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 396 $ Poids 9 % |