913 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
260 400 $
Autre · 1 027 $/m² · 253,5 m² · constr. 1998 · terrain 786,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752976472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
27043752976472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 378 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 589 888 $ Poids 43 % |
| 2 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 234 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 503 568 $ Poids 27 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 365 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 296 $ Poids 25 % |
| 4 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 181 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 152 $ Poids 20 % |
| 5 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 199 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 243 981 $ Poids 17 % |
| 6 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 419 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 549 139 $ Poids 15 % |
| 7 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 235 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 504 392 $ Poids 15 % |
| 8 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 834 m · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 343 $ Poids 12 % |
| 9 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 323 $ Poids 10 % |
| 10 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 041 $ Poids 8 % |
| 11 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 68 114 $ Poids 6 % |