918 Avenue JACQUES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 90,1 m² · constr. 1900 · terrain 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752976611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
27043752976611100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, avenue Poulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-24 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 286 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 417 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 286 197 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 427 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 688 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 620 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 666 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 916 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 130 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 303 $ Poids 56 % |
| 11 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 564 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 101 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 500 $ Poids 53 % |