969 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
341 600 $
Autre · 1 076 $/m² · 317,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 179,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752984523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
27043752984523200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 70 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-09-28 · 1 m · Vendu 332 500 $ (1 047 $/m²) 317,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1000, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-09-29 · 356 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 408 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 798 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 970 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 784 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 216 $ Poids 32 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 452 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 552 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 123 803 $ Poids 3 % |