161-165 Rue GRAND-MONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 111,2 m² · constr. 1930 · terrain 367,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 103 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752987804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
27043752987804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 495 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 151 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 299 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 370 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 429 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 127 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 235 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 312 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 187 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 386 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 197 682 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 116 059 $ Poids 54 % |
| 9 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 989 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 904 $ Poids 51 % |
| 10 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 329 $ Poids 49 % |
| 11 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 685 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 214 $ Poids 43 % |
| 12 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 776 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 171 074 $ Poids 42 % |