861 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 138 m² · constr. 1940 · terrain 936,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752989226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
27043752989226500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 289 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 244 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 405 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 951 $ Poids 67 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 786 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 130 933 $ Poids 61 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 63 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 977 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 682 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 171 999 $ Poids 47 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 121 $ Poids 43 % |
| 9 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 336 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 147 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 848 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 169 $ Poids 35 % |
| 11 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 407 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 216 971 $ Poids 32 % |
| 12 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 056 $ Poids 30 % |