1038 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 149,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 382,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752991706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
27043752991706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 732 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 831 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 198 418 $ Poids 70 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 604 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 437 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 982 $ Poids 52 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 750 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 727 $ Poids 43 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 715 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 725 $ Poids 40 % |
| 8 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 664 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 284 $ Poids 29 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 137 093 $ Poids 20 % |
| 10 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 843 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 132 $ Poids 19 % |
| 11 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 571 $ Poids 18 % |
| 12 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 861 $ Poids 15 % |