130 Rue SAINT-SAUVEUR · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 210,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 320,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752994504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
27043752994504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 577 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 736 $ Poids 57 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 99 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 324 $ Poids 39 % |
| 3 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 365 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 646 944 $ Poids 38 % |
| 4 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 699 $ Poids 33 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 375 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 774 $ Poids 29 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 461 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 394 599 $ Poids 26 % |
| 7 | 420, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 088 $/m²) 202,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 298 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 737 $ Poids 18 % |
| 9 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 592 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 229 369 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 955 $ Poids 9 % |
| 11 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 346 720 $ Poids 9 % |
| 12 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 62 239 $ Poids 7 % |