560 Avenue BERNIERES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 98,2 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753008754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
27043753008754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 261 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 139 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 236 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 895 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 802 $ Poids 69 % |
| 4 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 910 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 380 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 513 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 866 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 831, avenue Poulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 570 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 860 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 861 $ Poids 42 % |