150-152 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 145,6 m² · constr. 1953 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 96 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753015574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
27043753015574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 782 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 866 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 262 240 $ Poids 70 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 249 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 141 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 495 $ Poids 46 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 383 $ Poids 45 % |
| 6 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 210 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 331 219 $ Poids 40 % |
| 7 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 940 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 285 585 $ Poids 39 % |
| 8 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 587 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 243 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 884 $ Poids 31 % |
| 10 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 254 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 079 $ Poids 29 % |
| 11 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 959 m · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 63 720 $ Poids 28 % |
| 12 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 813 $ Poids 26 % |