710 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
282 700 $
Autre · 1 099 $/m² · 257,2 m² · constr. 1950 · terrain 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ -6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753022072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
27043753022072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 895 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 560 564 $ Poids 30 % |
| 2 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 720 $ Poids 28 % |
| 3 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 568 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 506 365 $ Poids 25 % |
| 4 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 75 m · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 774 $ Poids 16 % |
| 5 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 599 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 245 561 $ Poids 14 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 68 615 $ Poids 10 % |
| 8 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 875 $ Poids 9 % |