775 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
591 600 $
Autre · 733 $/m² · 807,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
807,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,2 m²
Frontage
—
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 509 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753040105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3242136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
27043753040105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 92 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 678 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 33 % |
| 3 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 31 % |
| 4 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 26 % |
| 5 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 24 % |
| 6 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 535 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 17 % |
| 7 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 100 m · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 424 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 777 576 $ Poids 15 % |
| 8 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 12 % |
| 9 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 783 m · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 86 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 61 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 150 m · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 0 % |