685 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 131,3 m² · constr. 1959 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753046830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
27043753046830200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 89 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 138 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 89 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 279 $ Poids 64 % |
| 3 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 693 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 406 $ Poids 63 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 975 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 818 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 250 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 131 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 288 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 549 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 291 559 $ Poids 45 % |
| 8 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 789 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 280 718 $ Poids 41 % |
| 9 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 855 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 366 474 $ Poids 35 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 347 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 236 689 $ Poids 34 % |
| 12 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 776 $ Poids 33 % |