200 Rue SAINTE-CHRISTINE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
693 900 $
Autre · 204 $/m² · 3 400,6 m² · constr. 1965 · terrain 11 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 400,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 712,5 m²
Frontage
157 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 595 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753053892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3241300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
27043753053892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±150.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 512 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 911 m · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 44 % |
| 3 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 998 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 42 % |
| 4 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 37 % |
| 5 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 33 % |
| 6 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 17 % |
| 7 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 596 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 17 % |
| 8 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 419 m · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1100, route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 2 531 940 $ (1 954 $/m²) 1 296 m² · constr. 2024 Ajust. marché +485 653 $ · Ajust. superficie +632 985 $ · Ajust. âge −253 194 $ | 3 397 384 $ Poids 0 % |