188 Côte TASCHEREAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 82,7 m² · constr. 1909 · terrain 1 138,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753071102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
27043753071102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, avenue Poulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-24 · 106 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 172 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 202 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 272 516 $ Poids 93 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 209 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 909 $ Poids 91 % |
| 4 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 209 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 258 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 314 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 329 $ Poids 85 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 599 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 312 $ Poids 60 % |
| 7 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 503 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 299 $ Poids 59 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 410 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 206 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 184 920 $ Poids 52 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 733 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 987 $ Poids 40 % |