235 Côte TASCHEREAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 151,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 908 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753083462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
27043753083462200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 585 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 254 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 700 $ Poids 56 % |
| 4 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 416 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 977 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 547 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 296 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 732 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 540 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 138 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 552 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 518 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 643 $ Poids 39 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 602 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 839 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 130 $ Poids 32 % |